راهکارهای علمی درآمد زایی پایدار برای صندوق های سرمایه گذاری شهرداری؛ بخش اول: مشارکت در کشاورزی و صنعت
حوزه های تخصصی:
فیلتر های جستجو:
فیلتری انتخاب نشده است.
نمایش ۲۲۱ تا ۲۴۰ مورد از کل ۶۳۰ مورد.
بررسی عوامل مؤثر بر تعیین سهم حباب قیمت در بازار مسکن (مطالعه موردی ایران)(مقاله علمی وزارت علوم)
حوزه های تخصصی:
قیمت به عنوان اساس یترین متغیر بخش مسکن که وظایف تخصیص منابع اقتصادی،
اطلاع رسانی و ارائه علام تهای لازم به سرمایه گذاران را بر عهده دارد، درصورتی وظایف
خود را به طور صحیح انجام می دهد که دچار انحرافات متعدد نشود. انحراف قیمت موجود
از جزء بنیادی ممکن است در اثر بیماری بازار سرمایه و سایر بازارها، بورس بازی در بازار
زمین و مسکن و یا به دلیل اجرای سیاست های اقتصادی به وجود آید. شناسایی عوامل مؤثر
بر شکل گیری حباب از اهمیت زیادی برخوردار است. به عبارت دیگر یکی از نکات مهم در
سیاست گذاری اقتصاد مسکن توضیح و تحلیل این مفهوم است: وقتی شوک بازار مسکن
اتفاق می افتد، حباب قیمت مسکن شکل می گیرد و سرانجام فروم یپاشد، هریک از عوامل
تأثیر گذار به چه اندازه در تشکیل حباب قیمت مسکن نقش داشته اند؟ در ادامه چهار دوره
تشکیل حباب قیمت مسکن مورد بررسی قرار می گیرد: دوره اول ) 74 - 1371 (، دوره دوم
) 1374-77 (، دوره سوم ) 82 - 1378 ( و همچنین دوره چهارم ) 86 - 1383 (. به این منظور
روش خود رگرسیون برداری ) VAR ( برای بررسی تأثیر تکان ههای متغیرهای سیاست پولی و
سایر متغیرها بر حباب قیمت مسکن با داد ههای فصلی ایران طی سا لهای 1371 الی مورد استفاده قرار م یگیرد. نتایج تجزیه واریانس حاکی از آن است که در تمامی دور ههای
مورد بررسی، شوک قیمت مسکن و درنتیجه نوسانات حباب شکل قیمت مسکن را می توان
ناشی از اجرای سیاس تهای پولی از قبیل افزایش نقدنیگی ب هخصوص در دوره ) 86 - 1384 ( و
کاهش نرخ بهره واقعی و همچنین نقل و انتقالات بازار سرمایه و دارایی ها و تغییرات طرف
عرضه مسکن از قبیل افزایش هزینه ساخت مسکن ب هخصوص در دوره ) 75 - 1374 ( دانست.1386
افت وخیز بازار مسکن در سال 90
حوزه های تخصصی:
معرفی سازمان های موثر در حوزه اقتصاد شهر: بانک توسعه اسلامی
حوزه های تخصصی:
مشکلات و مسائل نظام مالی شهرداری ها
حوزه های تخصصی:
درس نامه: مدل منفعت مالی شهرداری ها
حوزه های تخصصی:
بررسی روش نوین تامین مالی سهامدار پروژه در بازسازی بافت های فرسوده شهری (نمونه موردی پروژه های سارا و مجد مشهد)
حوزه های تخصصی:
نقش ابزارهای اقتصادی در مدیریت استراتژیک حمل ونقل پایدار شهری
حوزه های تخصصی:
بررسی عوامل مؤثر بر سرمایه گذاری مسکن در ایران(مقاله علمی وزارت علوم)
حوزه های تخصصی:
هدف این مقاله، بررسی تاثیر برخی از عوامل مؤثر بر سرمایه گذاری مسکن ایران طی دوره 1385:4-1375:3 است. در این راستا، از ترکیب دو الگوی مطرح شده در زمینه سرمایه گذاری مسکن و سبد دارایی و روش خود توضیح با وقفه های توزیعی (ARDL)، برای تحلیل همجمعی استفاده شده است.
متغیرهای توضیحی شاخص قیمت مسکن، حجم نقدینگی، درآمد خانوار، هزینه ساخت و ساز، شاخص قیمت سهام، نرخ ارز، نرخ سود سپرده بانکی و قیمت سکه طلا در نظر گرفته شده است.
نتایج حاکی از آن است که در بلند مدت، ضرایب متغیرهای شاخص قیمت مسکن، حجم نقدینگی، درآمد خانوار، هزینه ساخت و ساز، شاخص قیمت سهام و نرخ ارز، معنادار و مطابق انتظار بوده است. این در حالی است که معنادار نبودن ضرایب متغیرهای قیمت سکه و نرخ سود سپرده بانکی، بیانگر آن است که این دارایی ها نتوانسته اند به عنوان رقیب مسکن، نقش مؤثری بر میزان سرمایه گذاری مسکن داشته باشند
بررسی تاثیر اقتصاد بهای خدمات شهری در پایداری منابع درآمدی شهرداری تهران
حوزه های تخصصی:
طرحی برای تحول
حوزه های تخصصی:
بهترین شهرهای اروپا از جنبه تجارت و کسب و کار
حوزه های تخصصی:
هندبوک اقتصاد شهری و منطقه ای
حوزه های تخصصی:
روایت رسمی از رکود ساخت مسکن در سال 88
حوزه های تخصصی:
تأثیر ابعاد فضایی- مکانی بر استمرار کارکرد اقتصادی روستاهای در معرض تخلیة جمعیتی شهرستان قزوین(مقاله علمی وزارت علوم)
حوزه های تخصصی:
دانشنامه اقتصاد شهر
حوزه های تخصصی:
حمل و نقل، آماده هدفمندی است: مصاحبه با مدیر عامل اتحادیه سازمان های حمل و نقل همگانی
حوزه های تخصصی:
تعهد در حساب و کتاب: مصاحبه ماهنامه با مدیر عامل شرکت خدمات مالی شهر
حوزه های تخصصی:
بررسی و برآورد اندازه بهینه شهرهای ایران به روش تابع مازاد
حوزه های تخصصی: