علل و عوامل مؤثر در جابه جایی ساکنین اولیه مجتمع های مسکونی مهر در شهرهای اردبیل و قم (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
یکی از سیاست های اتخاذشده در سطح ملی برای تأمین مسکن اقشار کم درآمد، مسکن مهر بود. این مقاله تلاش دارد تا ضمن بررسی ویژگی های اجتماعی و اقتصادی ساکنین اولیه و کنونی مجتمع های مسکونی مهر در دو شهر اردبیل و قم، نسبت به شناسایی علل و عواملی که باعث جابه جایی ساکنین اولیه مسکن مهر در این دو شهر شده اند نیز اقدام کند. دستیابی به اهداف مطالعه، با انتخاب تعداد 378 خانوار نمونه از مجتمع های مسکونی مهر در دو شهر اردبیل و قم انتخاب شده و تکمیل پرسش نامه ها توسط خانوارهای ساکن در این مجتمع ها و نیز انجام مصاحبه های عمیق با 14 نفر از متخصصین و کارشناسان مرتبط با پروژه های مسکن مهر صورت گرفته است. نتایج به دست آمده از این مطالعه نشان می دهد که اکثر خانوارهای اولیه مسکن مهر به اقشار کم درآمد جامعه تعلق داشته اند، اما این خانوارها به دلایل متعددی ازجمله ارزش افزوده ایجادشده، افزایش قیمت مسکن، عوامل مختلف (سیاسی، اقتصادی و تغییر دولت)، عدم امکان بازپرداخت اقساط وام مسکن دریافتی، نبود زیرساخت ها در بعضی از پروژه های مسکن مهر، و طولانی شدن مدت زمان اتمام پروژه، مجبور به واگذاری مسکن مهر خود شده اند و آن را به خانوارهای با درآمد بیشتر (دهک 6 در شهر اردبیل و دهک 7 در شهر قم) واگذار کرده اند. همچنین، ساکنین کنونی مسکن مهر از فرایند دریافت وام، میزان وام و مبلغ اقساط وام مسکن مهر اظهار رضایتمندی می کنند. می توان چنین نتیجه گرفت که اکثر خانوارهای کنونی ساکن در پروژه های مسکن مهر شهرهای اردبیل و قم جزء اقشار کم درآمد محسوب نمی شوند.Causes and influencing factors in the displacement of the original residents of Mehr residential complexes in Ardabil and Qom cities
One of the policies adopted at the national level to provide housing for low-income groups was The Mehr Housing. this article attempts to investigate the social and economic characteristics of the primary and present inhabitants of mehr residential complexes in two cities of ardabil and qom , to identify the causes and factors that caused the displacement of the first residents of mehr housing in these two cities . to achieve the objectives of the study , 378 households were selected from mehr residential complexes in two cities of ardabil and qom and completion of questionnaires was carried out by households living in these complexes and also in deep interviews with 14 experts and experts related to mehr housing projects .
the results of this study show that most of the primary households of mehr housing belong to low - income brackets of the society , but these households have been forced to dispose of their mehr housing for several reasons and transferred it to households with more income ( decile 6 in ardabil city and decile in qom city ) including the added value added , housing prices , various factors ( political , economic and government change ) , the impossibility of repayment of mortgage payments , lack of infrastructure in some mehr housing projects , and the length of project completion time. Also, the current residents of Mehr housing express their satisfaction with the process of receiving loans, the loan amount and the amount of installments of Mehr housing loans.
it can be concluded that most of the current households in mehr housing projects in ardabil and qom are not the low - income people .
Mehr housing , Relocation of primary residents , Housing loan , Transfer of Mehr Housing,
تبلیغات
