بررسی آسیب های توسعه میان افزا در بافت های میانی شهرها با کاربست مدل معادلات ساختاری (نمونه موردی: محله کوچه مشکی در شهر زنجان) (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
در نبرد توسعه پایدار و رفاه، دستیابی به الگوی رشد فشرده بعنوان کلید حفاظت از زمین محسوب می شود. نوسازی شهری که بعنوان پاسخ مناسب برای مشکلات بافت های میانی است، از سیاست میان افزایی در بازسازی و نوسازی بافت ها بهره می برد. با وجود اثرات مثبت این الگوها بر پایداری، در صورت عدم اجرای اصولی آنها، پیامدهای منفی ازجمله عدم رضایت ذی نفعان و کاهش کیفیت زندگی رخ خواهد داد. اجرای توسعه میان افزا در بافت میانی زنجان بصورت تخریب واحدهای قابل سکونت و ریزدانه و ساخت واحدهای آپارتمانی در اراضی بایر بافت میانی باعث اثرات منفی شده است. در این پژوهش، توسعه میان افزا به عنوان متغیر مستقل و آسیب های ناشی از آن بعنوان متغیر وابسته بوده و برای آزمون این رابطه از روش توصیفی و علّی و تکنیک معادلات ساختاری در نرم افزار pls [1] بهره گرفته شد. برازش مدل کلی روابط نشان از عدم رضایت ساکنین محله کوچه مشکی از توسعه میان افزای اتفاق افتاده دارد (GOF [2] =0.37). لیکن، تأثیر آن بر از بین رفتن مشاغل بومیِ محله، افزایش تراکم و آلودگی، کاهش میزان دستیابی به مسکن قابل استطاعت، و نابودی اراضی زراعی تأیید نشد. اما تأثیر آن بر احساس کمبود خدمات و کیفیت زندگی، کاهش روابط اجتماعی و امنیت بر نارضایتی از توسعه میان افزا تأیید شد. تأثیر موانع حقوقی بر کاهش دسترسی به مسکن قابل استطاعت مورد تأیید قرار گرفت. یافته های مدل نشان داد: مهم ترین آسیب های توسعه میان افزا از نظر ساکنین محله، به ترتیب عبارت اند از: احساس کمبود خدمات، کاهش کیفیت زندگی، کاهش امنیت و کاهش روابط اجتماعی.Investigating the Harms of Using Infill Development in the Middle Textures of Cities Using the Structural Equation Model (Case Study: KocheMeshki Neighborhood in Zanjan)
In the battle between sustainable development and prosperity,achieving an intensive urban model and infill development is considered as the key to protecting the land.Despite the positive effects this growth pattern has on the sustainability of cities. If its principles are not implemented,this pattern will face negative consequences. Implementation of infill development in the middle of texture Zanjan in the form of construction of apartment units in the barren lands left in the recent years, has caused several negative effects on the lives of the residents.The aim of this study was to determine these effects by descriptive and causal methods (after occurrence),the necessary data were collected by survey tools. The relationships between the concepts were formulated using theoretical foundations and the structural equation model was used to test the relationships using Smart PLS software. Testing the general model shows the dissatisfaction of the residents of the KocheMeshki neighborhood because of the infill development that has occurred (GOF=0.37).The effects of the loss of local jobs, increased density, increased pollution,reduced access to affordable housing, and the destruction of farmland were not confirmed. In contrast to the effect of declining per capita and quality of life, reduced social relations, reduced security on dissatisfaction with infill development with90% confidence interval was confirmed.The effect of legal barriers on reducing access to affordable housing was also confirmed. The findings of the model showed that the most important disadvantages of infill development for the residents of the neighborhood are:reduction of per capita land use and quality of life,reduced security and social relations.
تبلیغات
