نقش محرک های مکانی در نوسازی شهری: تحلیلی فضایی در خرم آباد با استفاده از مدل های رگرسیونی (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
ش هر به مثابه موجودی زنده در طول زمان دچار فرسودگی می شود و عناصر آن از جمله ساختمان ها به منظور حفظ پایداری محیطی و اجتماعی نیازمند نوسازی است؛ از این رو تاکنون مطالعات قابل توجهی در زمینه نوسازی شهری صورت پذیرفته است اما همچنان شناخت و درک بهتر عوامل و سازوکارهای مؤثر بر نوسازی به منظور طراحی و تدوین یک سیستم سیاست گذاری و برنامه ریزی فضایی مؤثر نیازمند پژوهش بیشتر است. در شهر خرم آباد به دلیل موقعیت جغرافیایی و محدودیت های طبیعی و فرسودگی بخش قابل توجهی از بافت موجود، روند نوسازی در شهر قابل توجه بوده به طوری که در شش سال گذشته 1359 پروانه تخریب و نوسازی توسط شهرداری صادر شده است. در این راستا، هدف مقاله پیش رو، تدوین یک چهارچوب علمی برای تبیین عوامل مکانی (خرد مقیاس) مؤثر بر نوسازی شهری و تحلیل تأثیرگذاری موضعی آن ها در مقیاس شهر خرم آباد می باشد. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی و از نظر ماهیت و روش در دسته مطالعات کمّی قرار داشته و برای تحلیل داده ها از روش های آماری-توصیفی و استنباطی (رگرسیون پایه) استفاده شده است. داده های پژوهش از جمله عوامل و متغیرهای مکانی مؤثر بر نوسازی شهری، نشأت گرفته از سه رویکرد: تولیدمحور، مصرف محور و دولت محور است و میزان زیربنای نوسازی شده، طی شش سال گذشته (به عنوان متغیر وابسته) با استفاده از نرم افزار « ArcGIS Pro » از سطح 4180 بلوک شهری واقع در شهر خرم آباد استخراج شده اند. برای تحلیل ارتباط بین متغیرها، دو مدل رگرسیون خطی تعمیم یافته (در مقیاس جهانی) و رگرسیون وزنی جغرافیایی (در مقیاس محلی) به کار گرفته شد. مقایسه مدل ها نشان می دهد که مدل محلی به مراتب عملکرد بهتری نسبت به مدل جهانی در تحلیل روابط بین متغیرها دارد. همچنین نتایج نشان می دهد که روابط بین متغیرهای مکانی و نوسازی شهری در پهنه جغرافیایی شهر متغیّر و غیرایستا بوده و دو متغیر مرتبط با سطح تراکمی بلوک ها (مرتبط با دیدگاه دولت محور) و عرض معابر پیرامون آن ها (مرتبط با دیدگاه تولیدمحور) مهمترین عامل های تشویق کنند ه نوسازی است.The Role of Environmental Drivers in Urban Renewal: A Spatial Analysis in Khorramabad using Regression Models
Cities, like living organisms, deteriorate over time, and their elements, including buildings, require renovation to maintain environmental and social sustainability. Therefore, considerable research has been conducted on urban renewal; however, a better understanding of the factors and mechanisms influencing renewal is still needed to design and develop an effective spatial planning and policy system. In Khorramabad, due to its geographical location, natural limitations, and the significant deterioration of a considerable portion of the existing fabric, the renewal process has been notable. In the past six years, 1359 demolition and renovation permits have been issued by the municipality. This article aims to develop a scientific framework to explain the spatial factors (small-scale) affecting urban renovation and analyze their localized impact in Khorramabad. The present study is applied in terms of purpose and quantitative in terms of nature and method. Descriptive and inferential statistical methods (regression-based technique) were used to analyze the data. Research data, including spatial factors and variables affecting urban renewal—derived from three approaches: production-oriented, consumption-oriented, and government-oriented—and the amount of renewed floor area over the past six years (as the dependent variable) were extracted using Arc GIS pro from 4180 urban blocks in Khorramabad. To analyze the relationship between variables, two models were used: Generalized Linear Regression (global scale) and Geographically Weighted Regression (local scale). A comparison of the models shows that the local model performs significantly better than the global model in analyzing the relationships between variables. The results also indicate that the relationships between spatial variables and urban renewal vary across the urban blocks and are non-stationary. Two variables related to block density (related to the government-oriented perspective) and the width of surrounding streets (related to the production-oriented perspective) are the most important factors encouraging renewal.
تبلیغات
