امکان سنجی اخذ به شفعه در بیع متضمن خیار و تزاحم آن ها (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
یکی از چالش های اختلافی میان فقها امکان پذیری جریان حق شفعه در بیع خیاری است. بسیاری از فقهای امامیه این مسئله را به صورت مطلق پذیرفته اند، اما برخی آن را صرفا در جایی که مشتری دارای خیار باشد، می پذیرند. فقهای اهل سنت نیز در صورت خیار داشتن مشتری قائل به جریان حق شفعه شده اند، هر چند برخی آن را منوط به تعیین سرنوشت عقد کرده اند. بر این اساس در تزاحم میان اعمال خیار و حق شفعه، دیدگاه های متعددی ابراز شده است. قانون مدنی نیز طبق ماده 814 جریان حق شفعه در بیع خیاری را پذیرفته، درحالی که به موجب ماده 33 و34 قانون ثبت در بیع خیاری حق شفعه ایجاد نمی گردد و جریان حق شفعه در بیع خیاری با مانع روبه رو است. در این پژوهش دیدگاه ها و اقوال مختلف در فقه اسلامی و حقوق موضوعه مطرح و مورد ارزیابی قرار گرفته است. با روش توصیفی، تحلیلی از منابع فقهی، حقوقی چنین به دست امد که امکان جریان حق شفعه در بیع خیاری وجود دارد؛ با این تفصیل که در صورت اعمال خیار قبل از اخذ به شفعه، حق شفعه ساقط می شود، ولی اخذ به شفعه قبل از اعمال خیار منوط به تعیین سرنوشت خیار است.Feasibility study of taking pre-emption in sale involving cucumbers and their interaction from the perspective of Islamic jurisprudence and Iranian civil law
One of the controversial challenges among the jurists is the possibility of the flow of the right of shafea in the sale of cucumbers. Many Imami jurists have accepted this issue absolutely, but some only accept it where the customer has cucumbers; they accept Sunni jurists have also considered the right to intercede if the client has a choice, although some have made it dependent on the fate of the marriage. Therefore, many views have been expressed in the conflict between the actions of the cucumber and the right of intercession. According to Article 814 of the Civil Law, the right of intercession is accepted in the sale of cucumbers; Whereas, according to articles 33 and 34 of the registration law, the right of intercession is not established in the sale of cucumbers, and the flow of the right of intercession in the sale of cucumbers is hindered.Therefore, in this research, different viewpoints and sayings in Islamic jurisprudence and subject law were presented and evaluated. With analytical, critical and ijtihad methods, it was found that there is a possibility of the right of intercession in the sale of cucumbers; with this detail that in the case of applying the option before obtaining the intercession; The right of intercession is lost; However, obtaining intercession before applying the cucumber depends on determining the fate of the cucumber.
تبلیغات
