واکاوی ماهیت مزایده و حق فسخ در نظام حقوقی ایران
آرشیو
چکیده
یکی از روش های فروش یک مال، به مزایده گذاشتن آن است که مهم ترین نشریفات الزامی قراردادهای دولتی است. وفق این روش، خریداری که بیشترین ثمن پرداختی بابت آن مال را پیشنهاد دهد، مالک مال خواهد بود. این روش فروش در جایی به کار گرفته می شود که مالک مال از پرداخت دین خود به محکوم له خودداری نموده است و قوه قضائیه در جهت احقاق حق محکوم له اقدام به فروش مال محکوم علیه به نمایندگی از او می نماید. ویژگی ها و خصوصیات منحصر به فردی که عقد مزایده دارد، سبب شده است حقوقدانان در تعیین ماهیت این عقد دچار شک و شبهه شوند چراکه تطبیق این عقد به علت تشریفاتی که همراه آن است، بر یکی از عقود معین به طور مطلق میسر نیست. در این نوشتار به اثبات این امر می پردازیم که عقد مزایده نوعی بیع است که به همراه تشریفات خاص مزایده صورت می پذیرد لذا می توان آن را نوعی بیع تشریفاتی نامید. تشریفات یک عقد سبب تغیر ماهیت آن عقد نمی شود بلکه اثر اصلی و مقتضای ذات یک عقد است که ماهیت یک عقد را تعیین می نماید که مزایده از این نظر بر عقد بیع مطابقت می نماید. در این نوشتار با بررسی عقود معین مختلف و بیان خصوصیات آنها به اثبات این امر می پردازیم که از نظر فقهی و حقوقی، عقد بیع ماهیت و قالب مناسبی برای عقد مزایده است.Evaluating the litigation of placing and removing property in the common property
One of the methods of selling a property is to auction it, which is the most important mandatory publication of government contracts. According to this method, the buyer who offers the highest price paid for that property will be the owner of the property. This method of sale is used where the owner of the property has refused to pay his debt to the convicted person and the judicial branch sells the property of the convicted person on his behalf in order to realize the rights of the convicted person. The unique features and characteristics of the auction contract have caused the jurists to have doubts in determining the nature of this contract because it is absolutely impossible to apply this contract to one of the specified contracts due to the formalities that accompany it. In this article, we are going to prove that the auction contract is a type of sale that takes place along with the special rituals of the auction, so it can be called a ceremonial sale. The formalities of a contract do not change the nature of that contract, but it is the main and necessary effect of the nature of a contract that determines the nature of a contract, and in this respect, the auction corresponds to the contract of sale. In this article, by examining various definite contracts and stating their characteristics, we will prove that, from a jurisprudential and legal point of view, the sale contract is the appropriate nature and format for the auction contract.
تبلیغات
