تحلیل جامعه شناختی پدیده سرمایه گذاری فرامرزی در بخش مسکن (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
هدف اصلی پژوهش، فهم دلایل، استراتژی ها و پیامدهای پدیده سرمایه گذاری های فرامرزی شهروندان در بخش مسکن می باشد. روش تحقیق این مقاله، کیفی و مبتنی بر تئوری داده بنیاد است که در آن با استفاده از مصاحبه های نیمه ساختاریافته و نمونه گیری نظری با 18 سرمایه گذار فرامرزی ساکن تبریز و تحلیل داده ها بر اساس رویه نظام مند اشتراوس و کوربین، کدهای باز، محوری و گزینشی استخراج شده است. یافته های پژوهش نشان می دهند که کدهای عدم امنیت اقتصادی، حفظ ارزش دارایی ها، تسهیلات و مشوق های دولتی، تجربه های موفق مهاجران، تحولات سیاسی و اجتماعی به عنوان شرایط علی، و کدهای قوانین و مقررات کشور مقصد، دسترسی به اطلاعات، تجارب فرهنگی و شبکه های اجتماعی به عنوان شرایط زمینه ای، و سرانجام کدهای شوک ارزی و نرخ تبدیل، رقابت با دیگر سرمایه گذاران و موانع تصمیم گیری به عنوان شرایط مداخله گر دلایل اصلی و مهم سرمایه گذاری فرامرزی شهروندان در بخش مسکن محسوب می شوند. از سوی دیگر، با تولید و بازتولید دو استراتژی پذیرش و مقاومت توسط شهروندان، یافته ها حاکی از آن است که اولا سرمایه گذاری فرامرزی در سال های اخیر منجر به کاهش سرمایه گذاری داخلی و ایجاد وابستگی به بازارهای خارجی شده است. از سوی دیگر، این فرآیند به توزیع نابرابر ثروت و تغییر در الگوهای مهاجرت و خانوادگی نیز دامن زده و انسجام اجتماعی را کاهش داده است. همچنین، پیامدهایی مانند تضعیف هویت ملی، تغییر در ارزش ها و باورها، و شکل گیری شبکه های اجتماعی جدید از دیگر نتایج این سرمایه گذاری ها است. سرانجام، یافته های این پژوهش با توجه به کد هسته ساختارهای انگیزشی در کنش های فرامرزی نشان می دهد که سرمایه گذاری فرامرزی در بخش مسکن، به عنوان یک پدیده اجتماعی-اقتصادی، تحت تأثیر ساختارهای انگیزشی ناشی از موضوعات مختلف علی، زمینه ای و مداخله گر قرار داردو در نتیجه، این پدیده علاوه بر ایجاد پیامدهای اقتصادی و اجتماعی متعدد، به بازتعریف روابط اقتصادی و هویتی شهروندان در بستر جهانی شدن منجر شده است.A Sociological Analysis of the Phenomenon of Cross-border Investment in the Housing Sector: Presenting a Grounded Theory
This paper explores and tries to explain the transnational investment behavior of Tabriz citizens in the foreign countries' residential sectors. The main focus of this study is to investigate the motivations, strategies, and outcomes linked to such cross-border investments. The research design adopted for this study is qualitative, based on the grounded theory approach. Using in-depth interviews with 18 cross-border investors from Tabriz and data analysis based on Strauss and Corbin's approach, some open, focused, and selective codes were extracted. Based on the research findings, it is observed that economic insecurity, preservation of asset value, government incentives, and successful experiences of migrants and political-social changes are among the causal conditions. Yet, the variables incorporated in the contextual factors are legal environments of host country, information availability, cultural contact and social networks. Whereas, the fluctuating currency, changing exchange rate, competition between investors, and psychic effects are recognized to be intervening variables. All these factors collectively are considered as main driving forces for cross-boundary investments of the people in the real estate sector . Contrarily, the research findings indicate that such strategies of acceptance and resistance by the citizens have led to reduced domestic investment and increased dependence on foreign markets through the results of cross-border investment activities over the past years. The happening has also contributed towards uneven distribution of wealth, migration and family system changes, as well as breakdown of social cohesion. The effects of such investments also include the loss of national identity, changes in values and beliefs, and the discovery of new social networks. The inference from this research is that while Iranians' cross-border investment may yield short-term personal financial gains, it has very significant long-term costs regarding its adverse impact on the sustainable development and welfare of the Iranian society.
تبلیغات
