بررسی سلامت محیط و ارتباط آن با تفاوت های فضایی قیمت مسکن (مورد مطالعه: شهر هشتپر در استان گیلان) (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
ارزیابی سلامت محیط و تحلیل دقیق آن، یکی از اولویت هایی است که مدیران شهری باید به آن بپردازند زیرا می تواند در تفاوت های فضایی کیفیت محیط و قیمت مسکن، بسیار تأثیرگذار باشد. هدف این مقاله بررسی وضعیت شاخص های سلامت محیط و تأثیر تفاوت های فضایی آن بر قیمت مسکن در شهر هشتپر در استان گیلان است. داده ها با کار میدانی گردآوری شده اند. پهنه شهر به 34 قطعه تقسیم شده و داده های 14 مؤلفه سلامت محیط با مساحی و استفاده از ابزار Buffering سیستم اطلاعات جغرافیایی، پرسش از خبرگان، اطلاعات اسنادی و یا تجربه زیسته به دست آمده اند. داده های قیمت مسکن نیز به همین ترتیب، با پرسش از بنگاه های املاک کسب شده اند. داده های هر قطعه با مختصات UTM نقطه مرکزی به سیستم اطلاعات جغرافیایی وارد شده اند. به کمک ابزار Kriging نقشه های پهنه بندی ترسیم شده و ضریب همبستگی فضایی با نرم افزار TerrSet Geospatial Monitoring and Modeling System محاسبه شده است. یافته ها دلالت بر این دارند که شرایط اعتدال هوا و رطوبت دایمی، زندگی جانوری پر تنوع و گسترده، کشاورزی مدرن، طبیعت گردی و ورود انبوه گردشگران، مدیریت ضعیف پسماند و عبور یک جاده پرتراکم از میانه شهر، سرمنشاء تهدیدهای فراروی سلامت محیط و در نتیجه، سلامت انسانی هستند. میان 14 مؤلفه، سلامت محیط و قیمت مسکن، همبستگی مثبت برابر 0/73 وجود دارد. به لحاظ فضایی، در هسته مرکزی شهر مؤلفه های سلامت محیط وضعیت مطلوب تری از حواشی شهر آشکار ساخته اند و در این مکان هاقیمت مسکن نیز به طور نسبی بالاتر است. شرایط محیط طبیعی و ضعف در مدیریت شهری سبب شده، کاستی هایی در سلامت محیط پدیدار گردد که رفع آنها مستلزم برنامه ریزی های سنجیده و اجرای دقیق آنهاست.Identifying Environmental Health and its Relationship with Spatial Disparities of Housing Price (Case Study: The City of Hashtpar in Guilan Province, Iran)
Evaluating the health of the environment and its detailed analysis is one of the priorities that city managers should address because it can be very effective in spatial differences in the quality of the environment and housing prices. This article aimed to investigate the status of environmental health indicators and the impact of their spatial differences on housing prices in Hashtpar, a city in Guilan province with an area of about 1,378 hectares and a population of about 55,000 people. The data was collected through observation and survey. To collect the data from 14 components of environmental health, the area was divided into 34 parcels. In each parcel, the data was collected separately. The data with the UTM coordinates of the central point entered into the geographic information system to produce zoning maps using the Kriging tool. The spatial correlation coefficient was calculated by means of TerrSet Geospatial Monitoring and Modeling System software. Findings showed that moderate weather and permanent humidity, diverse and extensive animal life, modern agriculture, eco-tourism, poor waste management, and crossing a road through the middle of the city are the sources of threats to environmental health and consequently, human health. There is a positive correlation of 0.73 between 14 environmental health components and housing price. In the central parts of the city, the components revealed a more favorable situation than the fringes of the city, and housing prices are relatively higher in this part. Enjoyment from safe drinking water, exposed to pesticides, green space, and the beauty of the space are four components with better condition. The conditions of the natural environment and weakness in urban management have caused many weaknesses in the environment's health despite many blessings. Fixing these shortcomings requires careful planning and precise implementation.
تبلیغات
