ضمانت اجرای تخلف پیمان کار ساختمان از اوصاف قرارداد در کامن لا و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
قراردادهای ساخت وساز در برخی موارد با نقض پیمان کار روبه رو می شود. نقض قرارداد توسط پیمان کار صورت های گوناگونی دارد، مانند عدم اجرای تعهد به ساخت وساز یا تأخیر در اجرای آن و نیز اجرای ناقص تعهد و عدم تکمیل ساختمان. اما صورت دیگری که در عمل متداول است، اجرای مغایر با اوصاف و مشخصات قرارداد است. در کامن لا، ضمانت اجرای این تخلف در ابتدا پرداخت خسارت است و برای ارزیابی آن از روش های متفاوتی مانند پرداخت هزینه اصلاح و پرداخت تفاوت قیمت استفاده می شود. در حقوق ایران، ضمانت اجرای نقض قرارداد الزام به اجرا است که فروع و شاخه هایی مانند تعمیر و تعویض دارد. سؤال این است که اگر الزام به اجرا مستلزم هدر رفتن منابع شود، آیا عدول از الزام به جبران خسارت امکان پذیر است؟ این تحقیق با استفاده از روش تحلیلی و استقرایی، ابتدا روش های ارزیابی خسارت مربوط به اجرای غیرمطابق توسط پیمان کار در کامن لا و سپس ضمانت اجرای این تخلف در حقوق ایران را بررسی می کند و می کوشد که امکان پرداخت خسارت، به جای الزام به اجرا را در برخی موارد تقویت کند و معیاری برای جبران خسارت به دست دهد.Remedy for Construction Contractor's Failure to Comply with the Specifications of the Contract in Common Law and Iranian Law
In some cases, construction contracts are faced with contractor’s breach. Breach of the contract by the contractor has various forms, such as non-fulfillment of the obligation to construct or delay in its performance, as well as incomplete fulfillment of the obligation and non-completion of the building. But another form that is common in practice is to failure to comply with the characteristics and specifications of the contract. In the common law system, the remedy for this breach is initially damages, and different methods are used to evaluate it, such as paying the cost of cure or difference in value. In Iranian law, the remedy for breach of contract is specific performance, which has its own branches such as repair and replacement. The question is that, if specific performance requires the waste of resources, is it possible to avoid the specific performance and award damages instead? Using the analytical and inductive method, this research first examines the methods of assessing damages for non-conforming performance by the contractor in common law and then the remedy for this breach in Iranian law and tries to strengthen the possibility of paying damages instead of specific performance in some cases and to provide a standard for compensation.
تبلیغات
