ارزیابی نقش ذینفعان در فرایند بازتوسعه اراضی قهوه ای کارخانه قند آبکوه مشهد (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
اراضی قهوه ای مشهد دومین کلانشهر ایران با 1591 قطعه و 3863 هکتار، حدود 2/13 درصد اراضی این شهر را تشکیل می دهد. ساماندهی و مدیریت اراضی قهوه ای گامی مؤثر در جلوگیری از گسترش افقی شهر و تثبیت جمعیت در داخل مرزهای موجود و در راستای توسعه پایدار است. یکی از این قطعات، کارخانه قند آبکوه با 25 هکتار وسعت می باشد. با توجه به اهمیت جایگزینی کاربری های مناسب و نقش ذی نفعان در پیشبرد پروژ، این پژوهش با رویکردی توصیفی-تحلیلی به دنبال شناسایی ذینفعان و نقش آنها در بازتوسعه اراضی کارخانه قند ابکوه، شناسایی بهترین کاربری جایگزین برای باز توسعه اراضی کارخانه با توجه به مولفه های توسعه پایدار(اقتصادی، هویت، شهرسازی و تحقق پذیری) و ارایه بهترین راهبردها برای رسیدن به این کاربری مطلوب جایگزین می باشد. نتایج تحقیق با مطالعات ترکیبی پس از مصاحبه نیمه ساختار یافته با نمایندگان 12دستگاه ذی نفع و کارشناسان متخصص، 7 کاربری پیشنهادی را نشان داد. سپس با استفاده از تحلیل سلسله مراتبیAHP، کاربری ترکیبی اداری- تجاری به عنوان بهترین کاربری با توجه به مولفه های توسعه پایدار انتخاب گردید، همچنین با بکارگیری تحقیق کیفی، نتایج نشان داد که آستان قدس به عنوان ذی مدخل اصلی از بیشترین منافع و میزان نفوذ در بازتوسعه اراضی قهوه ای کارخانه قند آبکوه به دلیل مالکیت 5/43 درصد از کل اراضی سطح شهر برخوردار است. از اینرو بهترین استراتژی، برقراری ارتباط مؤثر با آستان قدس برای جایگزینی کاربری پیشنهادی در اراضی کارخانه پیشنهاد می شود.Evaluation of the Role of Stakeholders in the Redevelopment Process of the Brownfields of Mashhad Abkouh Sugar Factory
The brownfields of Mashhad, the second metropolis of Iran, with 1591 plots and 3863 hectares, constitute about 13.2% of the land of this city. Organizing and managing brownfields is an effective step in preventing the horizontal expansion of the city and stabilizing the population within the existing borders and in line with sustainable development. One of these parts is Abkouh Sugar Factory with 25 hectares. Considering the importance of replacing appropriate uses and the role of stakeholders in the project’s progress, this research, taking a descriptive-analytical approach, sought to identify the stakeholders and their role in the redevelopment of Abkouh sugar factory lands, to identify the best alternative uses for the redevelopment of the factory lands according to the component sustainable development (economy, identity, urban development and realizability), and offer the best strategies to achieve the desired alternative use. The results of semi-structured interviews with the representatives of 12 beneficiary sectors and experts showed 7 proposed uses. Then, using the hierarchical analysis of AHP, the mixed administrative-commercial use was selected as the best use according to the components of sustainable development. Moreover, the results showed that Astan Quds Razavi as the main stakeholder has most benefits and influence on the redevelopment of the brownfields of Abkouh sugar factory due to the ownership of 43.5% of the total land in the city. Therefore, the best strategy is to establish effective communication with Astan Quds to replace the proposed use in the lands of the factory.
تبلیغات
