نقدینگی و تأثیر آن بر سرمایه گذاری در بازار مسکن و مستغلات در ایران
آرشیو
چکیده
با توجه به جمعیت بالای نیروی جوان و نیاز این قشر به مسکن، تاثیر بازار مسکن در رشد و توسعه اقتصادی از طریق ایجاد فرصت های سرمایه گذاری در بخش های مختلف اقتصادی و نقش مهم بخش خصوصی در تأمین قسمت عمدهای از این نیازها، لازم است بررسی هایی با نگرشی دقیق و موشکافانه صورت پذیرد. برای این منظور از مدل خود توضیح برداری با وقفه های گسترده استفاده می شود. علاوه بر این از مدل تصحیح خطا برای بررسی پویاییهای کوتاه مدت و ارتباط آ ن ها با رابطه بلند مدت ارائه شده است. نتایج تخمین حاکی از یک ارتباط معنی دار بین سرمایه گذاری بخش خصوصی و نقدینگی، شاخص بهای خدمات ساختمانی و درآمد ملی می باشد. تغییرات در درآمد ملی که می تواند حاصل تغییرات سوی حقوق و دستمزد و درآمد مشاغل باشد تاثیر مثبتی روی سرمایهگذاری بخش خصوصی در جهت تامین نیاز بازار اقدام به سرمایهگذاری بیشتر در بخش مسکن خواهد کرد و برعکس. در مورد نقدینگی نیز شرایط تقریباً شبیه همین مورد میباشد، که افزایش نقدینگی باعث افزایش قدرت خرید مردم و پیامد آن افزایش میزان تقاضا و در نتیجه موجب ترغیب برای سرمایهگذاری بیشتر در بخش مسکن خواهد شد.Liquidity and its Impact on Investment in Housing Market in Iran
According to the high growth young population and their need of housing, it is necessary to perform careful analysis on the effect of housing market in the economic growth and development through the creation of investment opportunities in various economic sectors for fulfilling a large part of these needs. For this purpose a Auto regressive distributed lag model is used. Also a model of error correction is used for studding of short-term dynamics and their relation with long-term dynamics is presented. Estimation results show a significant and meaningful relationship between private sector investment and liquidity, the price index of construction services and the national income. Changes in national income, which can be the result of changes in salaries and wages and business income, will have a positive effect on the private sector's investment in order to meet the needs of the market, it will invest more in the housing sector and vice versa. In the case of liquidity, the conditions are almost similar to this case, where the increase in liquidity will increase the purchasing power of the people, and as a result, the demand will increase, and as a result, it will encourage more investment in the housing sector.
تبلیغات
