مزایای اجاره داری زمین های دولتی در راستای مولدسازی پایدار زمین در اقتصاد ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
از حقوق حاکمیت اسلامی، بهره مندی پایدار از دارایی های دولتی است. مولدسازی دارایی های دولت افزون بر اینکه در کنار مالیات به تأمین مالی دولت کمک می کند، به دلیل آثار اقتصادی مطلوبی که می تواند داشته باشد، یکی از الزامات حکمرانی زمین (سازوکارهای سیاست گذاری، تنظیم گری و سامان دهی زمین) محسوب می شود. در میان دارایی های دولت، زمین در ایران جایگاهی ویژه دارد. این پژوهش با اس تفاده از روش تحلیل ی و توصیفی و با مرور تجربه جهانی، متون فقهی، تاریخی و آمارهای در دسترس به بررسی تأثیر اقتصادی عرضه زمین دولتی به صورت اجاره ای می پردازد. نتایج پژوهش نشان می دهد الگوی اجاره داری برخلاف فروش، نوعی تأمین مالی پایدار، بلندمدت و باثبات برای دولت است. همچنین عرضه زمین های دولتی به صورت اجاره بلندمدت برای تسهیل ساخت کاربری های مسکونی، تجاری، اداری، کشاورزی، باغداری و... می تواند به رشد اقتصادی بدون تورم در بلندمدت منجر شود. هزینه اولیه و ثابت تولید و مصرف کالاها و خدمات از طریق کاهش یا حذف هزینه و قیمت زمین از رهگذر عرضه زمین های دولتی به صورت استیجاری صورت می گیرد. به دنبال این اتفاق، رشد قیمت زمین و به تبع آن رشد قیمت تمامی کالاها و خدمات وابسته به زمین (به میزان اتکا به زمین) تا حدی کنترل می شود و در نهایت عرضه استیجاری زمین دولتی امکان تولید و مصرف را به صورت متوازن برای همه مردم پدید می آورد.The Benefits of Leasing Government Land in Line with the Sustainable Production of Land in Iran's Economy
One of the key rights of Islamic governance is the sustainable use of government assets. The productivity of government assets, in addition to aiding government financing alongside taxes, is considered a requirement of urban governance due to its favorable economic impacts. Among the state's assets, land holds a special place in Iran. This research examines the economic impact of providing government land for rent using an analytical and descriptive method, alongside reviewing global experiences, jurisprudence, historical texts, and available statistics. The findings reveal that the leasing model, unlike the sale, provides stable, long-term financing for the government. Additionally, offering government land in long-term leases for residential, commercial, administrative, agricultural, horticultural, and other uses can lead to long-term economic growth without inflation. Reducing or eliminating the cost of land through government land leasing lowers the initial and fixed costs of producing and consuming goods and services. Consequently, the growth of land prices and the prices of goods and services related to land will be controlled to some extent. Ultimately, the rental supply of government land creates opportunities for balanced production and consumption for the public.
تبلیغات
