محله های فرودست شهری و حق به شهر مورد پژوهی محله خاک سفید شهر تهران (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
هدف این مقاله بررسی شکل گیری و روند تحول محله خاک سفید به مثابه بازار غیررسمی زمین و مسکن و همچنین تحلیل حق به شهر در محله های فرودست شهری است. این بازارها یکی از منابع رایج تأمین مسکن و دسترسی به خدمات برای گروه های کم درآمد در بسیاری از نقاط شهری بزرگ کشورهای توسعه یابنده است و اکنون از آنها با عنوان محله های فرودست شهری نام برده می شود که تحت تأثیر توأمان شهری شدن فقر (فقر شهری) و سیاست های ناکارآمد توسعه شهری شکل می گیرند. ساخت یابی این محله ها ناشی از آنها کیفیت نازل واحدهای مسکونی از یک سو و کمبود یا نامطلوب بودن سطح خدمات شهری موجود است و از سوی دیگر وضعیت مبهم حقوقی مالکیت زمین و واحدهای مسکونی که گاهی متأثر از تصرف عدوانی است و مانع از سرمایه گذاری و رونق اقتصادی در این محله ها و در نتیجه بهسازی کالبدی ساختمان ها نیز با مشکل مواجه می شود. تداوم این وضعیت هم به درهم ریختگی کالبدی و گسست آن از کل شهر و موضوع بافت های فرسوده شهری برای تخریب و نوسازی شهری می شود. خاک سفید در سه دهه گذشته شکل های گوناگونی از بازار غیررسمی زمین و مسکن را تجربه کرده است که از تصرف عدوانی اراضی وقفی و دولتی آغاز شد و تفکیک واحدهای مسکونی موجود و استفاده مشترک از خدمات شهری و توسعه عمودی به شکل پشت بام سازی از جمله واپسین تحولات آن محسوب می شود.Urban Slums and Right to the City A Case Study of Khak-e Sefid Neighborhood in Tehran
This article discusses the formation and development of Khak-e Sefid Neighborhood in Tehran against the background of informal land and housing markets and within the framework of right to the city. Informal land markets are the common means through which low-income groups obtain shelter and access to some urban services across cities of the developing world. Slums formed by informal land transactions are manifestations of urban (or urbanization of) poverty and failure of urban policies. They feature low quality shelter and inadequate urban services as well as tenure ambiguity—at times due to squatting—which acts as an obstacle to investment, economic development, and physical improvements. Often exhibiting spatial disorganization and separation from the city proper, they are likely to be targeted for destruction or renovation. This article’s case study, Khak-e Sefid in Tehran, has experienced various types of informal developments over the past three decades. It was created by squatters on public and endowment lands to further develop through increasingly denser plot subdivisions, common use of services, and most recently vertical expansion on rooftops.
تبلیغات
