تحلیل اثرات شوک های نامتقارن همه گیری کووید-19 بر قیمت مسکن در ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
هدف از مقاله حاضر تحلیل اثرات شوک های نامتقارن همه گیری کووید-19 و همچنین شوک های قیمت دلار بر قیمت مسکن در ایران طی دوره زمانی 1402:1-1398:11 است. به منظور بررسی اثرات شوک های قیمت دلار نیز دوره هایی که قیمت دلار افزایش (کاهش) داشته به عنوان شوک مثبت (منفی) در نظر گرفته شد. برای بررسی متقارن یا نامتقارن بودن شوک های کووید-19 و قیمت دلار از روش خودتوضیحی با وقفه های توزیعی غیرخطی (NARDL) استفاده شد. نتایج حاکی از نامتقارن بودن شوک های مثبت و منفی کووید-19 در کوتاه مدت و بلندمدت است. به طوری که در کوتاه مدت وقفه های شوک مثبت کووید-19 اثر منفی و وقفه شوک های منفی کووید-19 اثر مثبت بر شاخص قیمت مسکن در ایران داشته است. نتایج دوره بلندمدت نشان داد که شوک منفی کووید-19 اثر منفی و شوک مثبت کووید-19 اثر مثبت بر شاخص قیمت مسکن داشته اند. اثر شوک های قیمت دلار بر شاخص قیمت مسکن نیز در کوتاه مدت متقارن و در بلندمدت نامتقارن بوده اند. ضریب تصحیح خطا نیز نشان می دهد که در هر دوره 41 درصد از عدم تعادل در کوتاه مدت تعدیل شده و به سمت روند بلندمدت خود حرکت می کند.Analysis of the Effects of Covid-19 Epidemic's Asymmetric Shocks on Housing Prices in Iran
The purpose of this article is to analyze the effects of the asymmetric shocks of the covid-19 epidemic as well as the dollar price shocks on housing prices in Iran during the period of 2020:1-2023:4. In order to investigate the effects of dollar price shocks, the periods in which the dollar price increased (decreased) were identified as positive (negative) shocks and used in the model. Nonlinear Autoregressive Distributed Lag (NARDL) method was used to check the symmetry or asymmetry of the shocks of Covid-19 and the price of the dollar. The results indicate the asymmetry of the positive and negative shocks of Covid-19 in the short and long term. So that in the short term, the positive shocks of Covid-19 have a negative effect and the negative shocks of Covid-19 have a positive effect on the housing price index in Iran. The results of the long-term period indicate that the negative shock of covid-19 had a negative effect and the positive shock of covid-19 had a positive effect on the housing price index. the error correction coefficient also shows that in each period 41% of the imbalance is adjusted in the short term and moves towards its long term trend.
تبلیغات
