حقوق خصوصی

این مقاله پس از تحقیق در مبانی «ثبت اسناد» و تبیین مشروعیت فقهی «حق الثبت» بر پایة ادلّة کتاب، سنت، عقل و اجماع، و مطالعة اجمالی پیدایش و سیر تکاملی ثبت اسناد و نگاهی بر سیر تصویب قوانین مختلف ثبتی، به بررسی و نقد قوانین جاری و موادّ مستند «حق الثبت» می پردازد و مدلّل می دارد که قانونگذار ارزش معاملاتی را مبنای «حق الثبت» اسناد رسمی قرار داده، ولی دفاتر از مبلغ مازاد مندرج در متن سند که اختلاف فاحشی با ارزش معاملاتی دارد و قانوناً معفوّ است نیز حق الثبت دریافت می کنند. مقاله با اشاره به تضییع حقوق متعاملین و برخی آثار سوء آن به پایان می رسد.

۲۵۴۷.

مشکلات موجود نزد دفاتر اسناد رسمی

نویسنده: وحیدرضا مهدوی

منبع: کانون ۱۳۷۸ شماره ۱۷

حوزه های تخصصی:

حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق خصوصی حقوق ثبت

تعداد بازدید : ۹۶۴ تعداد دانلود : ۵۱۰

۲۵۴۸.

سیر مالکیت در ایران و چگونگی ثبت اسناد و املاک

نویسنده: سید جلیل محمدی

منبع: کانون ۱۳۷۸ شماره ۱۲

حوزه های تخصصی:

حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق خصوصی حقوق ثبت

تعداد بازدید : ۹۷۶ تعداد دانلود : ۵۵۲

۲۵۴۹.

سردفتر در حقوق فرانسه

نویسنده: حسینقلی حسینی نژاد

منبع: کانون ۱۳۷۸ شماره ۱۴

حوزه های تخصصی:

حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق خصوصی حقوق ثبت

تعداد بازدید : ۱۲۵۹ تعداد دانلود : ۸۱۹

۲۵۵۰.

موقعیت صاحبان دفاتر اسناد رسمی در حقوق فرانسه

نویسنده: ایرج گلدوزیان

منبع: کانون ۱۳۷۸ شماره ۱۴

حوزه های تخصصی:

حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق خصوصی حقوق ثبت

تعداد بازدید : ۱۷۴۳ تعداد دانلود : ۷۴۳

۲۵۵۱.

بررسی فقهی و حقوقی اثر اکراه در عقد بیع(مقاله علمی وزارت علوم)

نویسنده: علی اکبر فرحزادی

منبع: مقالات و بررسی ها ۱۳۷۸ شماره ۶۶

کلید واژه ها: نقل رضا کشف صحیح اکراه عقد باطل غیر نافذ تنفیذ قصد انشاء

حوزه های تخصصی:

تعداد بازدید : ۴۳۲۶ تعداد دانلود : ۲۷۲۸

تحلیل مسأله اکراه، عناصر و شرایط تحقق آن و چگونگی تأثیر آن بر احکام وضعی و تکلیفی مباحثی است که از دیرباز مورد مطالعة فقهاء و حقوقدانان قرار داشته است. مقالة حاضر بدون ورود به این حوزه ها، تنها به بررسی اثر اکراه در اعمال حقوقی و به طور خاص عقد بیع، به عنوان مهمترین عقد از عقود معیّن، می پردازد. صحت، بطلان و عدم نفوذ سه احتمالی است که در مورد بیع مکره قابل تصور است. در میان امامیه، احتمال امام اول طرفدار ندارد. اغلب فقیهان بیع مکره را غیر نافذ می دانند که با اعلام رضایت بعدی مکره (تنفیذ) به عقدی صحیح و کامل تبدیل می شود. در این مقاله ضمن طرح نظریات مختلف و نقد آنها به چگونگی انعکاس عقیدة مشهور فقهاء در قانون مدنی اشاره خواهد شد. در خصوص زمان ترتّب آثار بر بیع مکره نیز می توان، با استناد به وحدت ملاک این عقد با عقد فضولی، معتقد بود که پس از تنفیذ عقد، آثار عقد صحیح از لحظة انعقاد قرارداد بر آن مترتب می شود. این دیدگاه که به نظریة کشف معروف بوده و در برابر نظریة نقل قرارداد، در قانون مدنی ایران مورد پذیرش واقع شده است.

۲۵۵۲.